2018年上半年江苏各大城市房地产市场冷热不均,7月新房房源持续大波来袭!

2018-07-04 11:22:47
来源:江苏房王官微
分享:

  摘要:6月随着夏日的到来,气温居高不下,江苏楼市在6月底焕发生机。据房地产市场网数据统计显示,上周(6.25—7.1),苏州、无锡、常州、镇江、南京等最后一周的成交量都显示环增,火力全开。据不完全统计,江苏大部分城市7月将有多家楼盘确定开盘,希望大批新房房源入市将有效缓解供不应求的局面。

  6月随着夏日的到来,气温居高不下,江苏楼市在6月底焕发生机。据房地产市场网数据统计显示,上周(6.25—7.1),苏州、无锡、常州、镇江、南京等最后一周的成交量都显示环增,火力全开。据不完全统计,江苏大部分城市7月将有多家楼盘确定开盘,希望大批新房房源入市将有效缓解供不应求的局面。

  无锡全市7月新房房源供不应求

  6月无锡楼市成交量已经连续增长3周,上周(6.25-7.1)更是创出今年迄今为止单周成交量最高值。据不完全统计,7月无锡楼市仅22家楼盘计划开盘推新,其中加推住宅房源的楼盘共计14家。

  金科蠡湖


  金科蠡湖位于滨湖区金城西路688号,预计将于7月中旬推出建筑面积约200-320平米东方意境平墅,价格待定,目前已启动验资。项目一期别墅产品预计将于2019年12月15日交付。

  吴樾东方


  吴樾东方位于无锡市新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧,预计近期公开正式售楼处,目前临时售楼处位于梅公馆售楼处。预计首次开盘将推11#楼高层(总高22层),高层规划建筑面积约98、115平3房、128平3+1房,两梯四户,带装修;将推1#、2#、4#、5#楼叠加房源(总高7层),户型建筑面积约145平(中下叠)、152平(上叠)、161平(平层,位于5层),价格待定。项目暂定2020年上半年交付。 

  美的国宾府


  美的国宾府位于惠山区天丰路南侧、惠山大道西北侧。该项目已于6月30日已开放售楼处,项目首开将推建筑面积约120、140平洋房,带装修,具体信息待定。房源预计2020年10月交付。

  

  梁溪本源


  梁溪本源位于梁溪区江海西路与会岸路交汇处,预计7月中旬公开80、107平样板间,项目预计7月首次开盘,计划推出1#、2#、3#、4#楼建筑面积约80、107、109、135平房源,毛坯房,总高18层,2梯4户,1至3#楼为两个单元设计,4#楼共1个单元,房源预计2020年6月底交付。

  

  宝能城


  宝能城位于滨湖区太湖新城吴都路与立信大道交汇处,计划7月将推出B地块,建筑面积约43-78平平层公寓,房源带装修,其他具体信息待定。项目另在售10#楼高层,建筑面积约140平房源,均价17600元/平。目前仅剩下少量二楼和顶楼房源,10#楼总高32层,2梯4户,预计2019年7月份交付。项目另在售少量1、2#楼小高层现房,建筑面积约90、110平,均仅有二楼房源,一口价18000元/平。

  

  绿地天空树


  绿地天空树位于滨湖区地铁1号线南延线雪浪站(在建),计划后期加推18#、19#、20#楼,建筑面积约107、126、132平带装修房源,价格待定。18#、19#、20#楼总高33层,2梯3户,一个单元。项目目前暂无房源在售。项目南区高层、小高层房源整体预计2020年6月份交付。

  

  栖霞栖园


  栖霞栖园位于无锡市滨湖区香雪路与渔港路交叉口西北侧 ,栖霞栖园在售南区10-17#楼,建筑面积约460-530平的双拼别墅现房,总价1200-1400万/套。项目后期还将推出19#、21#楼,建筑面积约244平的复式小高层,预计总价500-600万/套。19#、21#楼总高12层,1梯2户共3个单元。

  

  富力十号


  富力十号位于太湖新城高浪路与立信大道交汇处,项目另计划7月份将加推B区4、5#,建筑面积约149-242平超高层产品,房源带装修,预计均价约28000-30000元/平,4#楼、5#楼总高38层,4#楼为3梯3户,5#楼为3梯2户,房源预计2020年6月底交付。目前已启动验资。

  

  新力帝泊湾


  新力帝泊湾位于无锡滨湖区胡埭镇人民东路与刘闾路交汇处,项目所有房源预计2019年12月31日交付。目前仍有少量小高层一二楼、顶楼以及下叠房源在售。

  

  保利融侨时光印象


  保利融侨时光印象位于梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧,预计7月初加推12#、13#楼小高层,户型建筑面积约127、137平,预计均价18500-19000元/平,12#楼总高11层,13#楼总高10层,1梯2户设计,预计2020年6月30日交付。

  

  无锡国美南长华府


  无锡国美南长华府位于梁溪区太湖大道与通扬路交汇处东南侧,预计7月加推7#楼高层,户型建筑面积约80、115、143平。项目6#楼剩余少量143平户型在售,均价17500元/平,房源不足10套,6#楼总高24层,两梯四户,预计2020年6月30日交付。

  万科北门塘上


  万科北门塘上位于梁溪区广石西路与凤宾路交叉口西南侧,预计7月加推1#、4#楼高层,户型建筑面积约105、132平,总高34层,2梯4户设计,预计均价18000元/平,现已开始验资。

  

  富力运河十号


  富力运河十号位于梁溪区运河西路与芦村路交汇处,预计7月上旬加推高层10#楼,户型建筑面积约100、120、146平,带装修,总高32层,2梯4户,共2个单元。高层6#楼在售建筑面积约100、145平房源,均价23000元/平。高层预计2019年12月底交付

  

  长泰国际社区


  长泰国际社区位于锡山区先锋路与纺城大道交汇处,项目预计下半年加推北B地块A5#、A6#楼高层,总高34层,两梯四户,建筑面积约88、89、105、120平。其余信息待定。

  

  苏州楼市7月11家楼盘推新

  2018上半年的苏州楼市整体两级分化现象相当明显,“火热”跟“冷清”并存,“抢房”和“低迷”的现象都存在。据金刚石数据显示,上半年销售金额前十强的楼盘中,改善型产品占到了绝对的主导地位。

  7月,苏州楼市推盘节奏稍缓,仅11家楼盘开盘入市,其中9个为普通住宅项目,1个为别墅项目,1个为酒店式公寓项目。

  华发公园首府


  华发公园首府位于古城区桐泾南路与胥江路交汇处,项目预计7月份开盘,具体开盘信息待定。项目主打复式小高层和叠墅两种房源,样板房现已公开,推出面积在130-260㎡之间。

  

  银河万科苏河湾


  银河万科苏河湾位于 江厍路与苏州河路交汇处,7月1日启动认筹,预计7月22日开盘推出高层房源,户型面积为116-162㎡。

  

  绿地江南华府


  绿地江南华府位于吴江中山南路以东、思贤路以南 ,建筑面积约112、123、146㎡高层新品载誉加推,现正火爆意向登记中。

  

  姑苏正弘府


  姑苏·正弘府位于苏州吴中区甪直大道与甫澄北路交汇处,6月23日当天所推100余套房源全部售完,成交总价150-215万/套,预计7月份加推新房源。

  

  水岸清华瀚宫


  水岸清华瀚宫位于吴中大道1001号(友新高架西侧),预计近期加推3期高层11#、12#,加推面积有90㎡、126㎡、134㎡、160㎡、190㎡、265㎡,价格待定。项目现已公开样板间。

  

  港中旅水泊堂前


  港中旅水泊堂前位于太湖度假区香山南路与承祖路交汇处,预计7月初加推2期洋房,加推面积为85㎡,预计均价14000-15000元/㎡。

  

  合景泰富·未名园映月台


  合景泰富·未名园映月台位于苏州市吴中区临湖镇前青街299号(吴中大道西),已正式公开售楼处。预计推出16幢市场稀缺的6层精工电梯洋房,倾力打造低容积率、生态宜居的品质住宅。首次开盘时间待定,具体开盘情况待定。

  

  湖畔樾山


  湖畔樾山位于苏州市相城区湘洲路8号,预计7月加推二期联排别墅,共9幢,面积156㎡、175㎡、203㎡、230㎡,共计54套房源。

  

  苏州唐宁府


  苏州唐宁府位于苏州工业园区方洲路南、钟南街东,项目目前案场没有房源在售,预计7月份加推143㎡、163㎡洋房。

  

  南京下半场携7000套房源强势开局

  6月,南京楼市共计推出33盘,推出约9795套房源。7月,南京预计有20多家楼盘开盘,推出近7000套房源,其中江北、江宁是上市量供应大户。

  万江共和城


  万江共和新城位于浦口区浦珠路139号(澳林广场对面),已领26、28号楼销许,销许均价22469-23347元/㎡,面积84-143㎡,毛坯交付,共614套房源,预计于本周三(7月4日)开盘。

  

  融侨观邸


  融侨观邸位于南京市浦口区亚青路1号,项目预计7月加推57、61号楼共计约200198套毛坯小高层房源,户型面积88㎡、106㎡

  

  华润国际社区


  华润国际社区位于江北新区中心大道与中央大道交汇处,项目还剩最后四栋楼C3、C4、C5、C6#楼,共计516套房源,2梯4户,户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡,精装交付,加推时间待定。

  

  大华锦绣华城


  大华锦绣华城位于浦珠北路59号(浦珠北路和柳州南路交汇处),大华锦绣华城今日(6.29)新领阅江山组团4、7、8、16、17号楼销许,4、7、8号楼为洋房,销许均价21277-22065元/㎡,面积95、96、106㎡,16、17号楼为高层,销许均价19434-19998元/㎡,面积84、92、116、126㎡,共306套房源,毛坯交付,拟交付时间为2019年1月31日。

  

  荣盛锦绣澜山


  荣盛锦绣澜山位于东至泰冯路,南至中心路,西至宁六公路,北至富康南路,荣盛锦绣澜山预计6月首开商铺,项目的住宅为现房销售,预计10月份加推,毛坯交付,项目规划6栋住宅,其中4栋18层,1栋15层,1栋12层。

  

  冠城大通蓝郡


  冠城大通蓝郡位于南京市六合区龙池街道龙湾路28号,预计7月底加推四期9栋楼,面积75-120㎡。

  

  龙湖春江郦城


  龙湖春江郦城位于江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西,预计7月或8月首次推出天街上地铁LOFT,共计264套,主力面积37平,项目住宅仅剩D6待加推,面积115㎡,共计80套左右,具体的加推时间待定。

  

  金轮双子星


  金轮双子星国际公寓位于江宁区双龙大道1101号,预计将在7月中旬入市,明年8月毛坯交付。主力户型有48、52、60平米三种。目前价格还在申报中,没有最终确定。

  

  翠屏城


  翠屏城位于南京市江宁区天禄大道1号,预计7月或8月加推收官房源,加推房源为105、108、109号楼,共计712套房源,面积86(356套)、94(50套)、98(128套)、117㎡(178套)。

  

  保利樾广场


  保利樾广场位于江宁龙眠大道与丽泽路交汇处以西,预计7月推出剩余3栋住宅(4#、6#、7#),面积98、135㎡,精装复式,每层层高2.89m,小户型送38㎡。大户型送50㎡,约320套房源,价格预计24500元/平米左右,预计2019年10月底交付。目前售楼处在保利樾公馆的售楼处。

  武夷凌云公馆


  武夷凌云公馆位于江宁区宏运大道1818号,最快预计7月首开,建筑面积约44-107㎡,包含有4.8米挑高及平层户型,共计191套房源,其中有2套70年产权住宅(192㎡)以及189套65年产权的公寓。

(责任编辑:wangxiaofei01.)

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

相关阅读

苏州楼市未来走向探秘 苏州地王是否就此沉寂? 07-04 11:11

  摘要:2018年过半,作为楼市“新四小龙”的热门城市苏州,未来楼市走向如何?年初迎来楼面价4万+的苏州地王之后,苏州土拍市场在限价的政策调控下,似乎再难有新的苏州地王出现,那么未来苏州的土地市场将作何表现?目前的苏州地王将永坐“江山”还是会有新的苏州地王迅速“接手”? 查看正文

2018过半,无锡楼市新房住宅库存够卖17个月 上半 07-04 11:02

  摘要:自2016年“10·2”楼市新政颁布以来,无锡楼市度过了低迷艰难的2017年,2018年,市场表现趋于平稳,新房供应量增加,市场活跃度提升,刚需、改善客理性入市。 查看正文

常州楼市供不应求 多数项目实行“落位”选房 07-04 10:55

  摘要:“80万元首付,选到好楼层的几率不大。”6月23日,在江苏省常州市新城桃李郡售楼处,一位销售人员告诉前来看房的刘东,“很多客户都付的全款,你这个首付确实优势不大。”但对于刘东而言,80万元是他所能承受首付比例的极限。 查看正文

上半年南京楼市成交超3万套 07-04 10:36

  摘要:进入7月,南京房地产市场也交出了上半年的成绩单。网上房地产的统计显示,上半年南京总共成交新房30433套,是自2012年以来的第二低位,不过从整体上看走势仍算平稳 查看正文

6月,南京楼市“有点热” 07-04 10:09

  摘要:上半年的最后一个月已经结束,在过去的6月里,南京全市共有25家楼盘推出6678套房源,环比大涨37.8%。新房成交也略有上涨,5093套环比微涨6.26%。 查看正文