2018过半,无锡楼市新房住宅库存够卖17个月 上半年19个新盘入市

2018-07-04 11:02:49
来源:佚名
分享:

  摘要:自2016年“10·2”楼市新政颁布以来,无锡楼市度过了低迷艰难的2017年,2018年,市场表现趋于平稳,新房供应量增加,市场活跃度提升,刚需、改善客理性入市。

  自2016年“10·2”楼市新政颁布以来,无锡楼市度过了低迷艰难的2017年,2018年,市场表现趋于平稳,新房供应量增加,市场活跃度提升,刚需、改善客理性入市。

  据克而瑞统计数据,截至2018年5月31日,无锡新房住宅库存量为52,451套,按照近1年的平均月销量来算,现在的库存量可以卖17.3个月。

  不过,2018年无锡商品住宅的供应量远不止此,据了解,2017年至今,无锡涉宅用地累计出让36幅,总计建筑面积大约573万平方米,这意味着除了既有的库存外,今年还将有大批量“新鲜血液”注入。

  在2018年上半年,无锡即有19个纯新楼盘集中释放,增加近百万方的楼市供应量。其中,包括中洲花溪樾、绿城凤起和鸣、龙湖天宸原著、保利融侨悦府、宝龙世家等新楼盘均在上半年入市销售。下半年预计有四季原著、美的国宾府、建发玖里湾、吴樾东方、金科蠡湖、梁溪本源等十余个纯新项目持续入市。

  “今年下半年无锡楼市住宅的供应面积将近1000万平方米。”一位资深房地产人士分析,现有库存量以及纯新楼盘供应面积将达800万平方米,叠加今年在售楼盘加推供应,2018年下半年无锡新房住宅供应面积将近千万平方米。

  尽管受网签备案政策影响,部分库存已处于待签约状态,但整体来讲,无锡房地产市场商品房供应量也在大量增加,市场供给充足。“在目前供求较为平衡的情况下,楼价大幅度上涨的可能性不大,购房者大可从容选房”,上述资深房地产人士建议。

  自2016年“10·2”楼市新政颁布以来,无锡楼市度过了低迷艰难的2017年,2018年,市场表现趋于平稳,新房供应量增加,市场活跃度提升,刚需、改善客理性入市。

  据克而瑞统计数据,截至2018年5月31日,无锡新房住宅库存量为52,451套,按照近1年的平均月销量来算,现在的库存量可以卖17.3个月。

  不过,2018年无锡商品住宅的供应量远不止此,据了解,2017年至今,无锡涉宅用地累计出让36幅,总计建筑面积大约573万平方米,这意味着除了既有的库存外,今年还将有大批量“新鲜血液”注入。

  在2018年上半年,无锡即有19个纯新楼盘集中释放,增加近百万方的楼市供应量。其中,包括中洲花溪樾、绿城凤起和鸣、龙湖天宸原著、保利融侨悦府、宝龙世家等新楼盘均在上半年入市销售。下半年预计有四季原著、美的国宾府、建发玖里湾、吴樾东方、金科蠡湖、梁溪本源等十余个纯新项目持续入市。

  “今年下半年无锡楼市住宅的供应面积将近1000万平方米。”一位资深房地产人士分析,现有库存量以及纯新楼盘供应面积将达800万平方米,叠加今年在售楼盘加推供应,2018年下半年无锡新房住宅供应面积将近千万平方米。

  尽管受网签备案政策影响,部分库存已处于待签约状态,但整体来讲,无锡房地产市场商品房供应量也在大量增加,市场供给充足。“在目前供求较为平衡的情况下,楼价大幅度上涨的可能性不大,购房者大可从容选房”,上述资深房地产人士建议。

(责任编辑:wangxiaofei01.)

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

相关阅读

2018年上半年江苏各大城市房地产市场冷热不均,7 07-04 11:22

  摘要:6月随着夏日的到来,气温居高不下,江苏楼市在6月底焕发生机。据房地产市场网数据统计显示,上周(6.25—7.1),苏州、无锡、常州、镇江、南京等最后一周的成交量都显示环增,火力全开。据不完全统计,江苏大部分城市7月将有多家楼盘确定开盘,希望大批新房房源入市将有效缓解供不应求的局面。 查看正文

苏州楼市未来走向探秘 苏州地王是否就此沉寂? 07-04 11:11

  摘要:2018年过半,作为楼市“新四小龙”的热门城市苏州,未来楼市走向如何?年初迎来楼面价4万+的苏州地王之后,苏州土拍市场在限价的政策调控下,似乎再难有新的苏州地王出现,那么未来苏州的土地市场将作何表现?目前的苏州地王将永坐“江山”还是会有新的苏州地王迅速“接手”? 查看正文

常州楼市供不应求 多数项目实行“落位”选房 07-04 10:55

  摘要:“80万元首付,选到好楼层的几率不大。”6月23日,在江苏省常州市新城桃李郡售楼处,一位销售人员告诉前来看房的刘东,“很多客户都付的全款,你这个首付确实优势不大。”但对于刘东而言,80万元是他所能承受首付比例的极限。 查看正文

上半年南京楼市成交超3万套 07-04 10:36

  摘要:进入7月,南京房地产市场也交出了上半年的成绩单。网上房地产的统计显示,上半年南京总共成交新房30433套,是自2012年以来的第二低位,不过从整体上看走势仍算平稳 查看正文

6月,南京楼市“有点热” 07-04 10:09

  摘要:上半年的最后一个月已经结束,在过去的6月里,南京全市共有25家楼盘推出6678套房源,环比大涨37.8%。新房成交也略有上涨,5093套环比微涨6.26%。 查看正文