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　　宁镇扬一体化桥头堡项目；全国第8座欢乐谷；双地铁便捷通勤；全龄段学区配套……如此众多的优势、利好，你肯定会迫不及待的想问是哪个盘？它就是央企华侨城集团在南京独立操盘的第一个项目：南京华侨城。

　　继河西南标杆绿地华侨城海珀滨江之后，2016年12月，华侨城集团再度发力，一举竞得栖霞山G76、G77地块，打造全国第8座欢乐谷；约200亿投资，于栖霞造一座城，规模255万平方米，其中住宅只占24%，十分稀缺！

　　央企品牌

　　历时32年，华侨城打造多个全国第一

　　1985年，华侨城在深圳诞生，历经32年发展，先后打造出中国第一代主题公园、首批国家5A级景区、首批国家级旅游度假区、首批国家生态旅游示范区、首批国家级文化产业示范园区、中国第一代主题文化酒店、中国第一代旅游主题地产。被誉为“中国旅游主题地产第一品牌”，集团旗下的“欢乐谷主题公园”更是蜚声海外，此前欢乐谷已经在深圳、北京、上海、成都、武汉、天津、重庆7大城市落地，第8座欢乐谷即将于2019年在南京亮相。

　　作为隶属于国务院国资委管理的大型央企，华侨城集团自2010年以来连续7年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，连续5年雄踞全球主题公园集团4强、亚洲第一；截至2017年，资产规模近2200亿元。

　　选择南京华侨城，安家欢乐谷旁分享政策、规划“双红利”

　　华侨城于栖霞的“造城运动”与近年来，各级政府大力推进的“宁镇扬一体化”进程“不谋而合”，未来必将发挥“桥头堡”作用。同时，再加上华侨城的“文旅”强项和“造城”优势，对于城东、仙林都将形成刺激性的优势互补。这可以说是“政策、规划”双项利好！

　　根据南京华侨城欢乐谷的规划，项目总面积255万方，将按照5A级别景区标准开发建设。从规划产品来看，整个项目包含一江、两带、两街区、三山、六园。另有两条风光带贯穿全城，两大特色街近在咫尺及六座主题公园盘踞四周，涵盖居住、商业、亲子娱乐、旅游、文化、生活、艺术于一体的多功能配套。

　　一江、两带：滨江市民休闲带、城市健康休憩带

　　三山、六园：欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园。

　　两街区：特色风情街区、滨江时尚街区

　　（其他城市欢乐谷示意图）

　　双地铁规划、全龄段学区配套、一个崭新的生态新城正在冉冉升起

　　近期，宁镇扬最新线路示意图流出，其中，4号线北延线走向及站点设置也被曝光，地铁通勤利好为栖霞山片区的进一步发展提供了动力。

　　据了解根据南京市栖霞山片区（NJDBb012）控制性详细规划显示，4号线北延线设置4个站点，其中官窑山南路站、摄山站、华侨城站三个站点位于栖霞山片区。

　　再加上此前公示的地铁6号线，未来华侨城业主可畅达仙林、鼓楼、南站、禄口机场。“双地铁规划将为栖霞山新城插上腾飞的翅膀”

　　教育方面：未来栖霞山片区将规划7所学校，其中12班幼儿园两所，18班幼儿园一所，48班幼儿园一所，48班小学两所，还有一所42班初中。

　　地理环境：华侨城项目地理环境可谓得天独厚，与国家4A级风景区栖霞山为邻，森林覆盖率高达94.6%，不仅是一座天然氧吧，每年金秋时节，更可观赏层林尽染的红枫胜景；再加之“三山环绕”，未来生态宜居新城是怎样一番美好，不言而喻！

　　基于众多利好之上，华侨城的栖霞造城运动可谓“用心良苦”。255万平方米的南京华侨城，每一寸土地只为呈现美好。华侨城翡翠天域作为南京华侨城的住宅部分，只占整个项目比例的24%，稀缺性几何，已无需多言！

　　主城稀缺低密精装小高层，余货不多！团购开启，你还不来？

　　华侨城整个项目北临长江，南接仙林大学城，东部为南京海港枢纽经济区龙潭片区，西侧为栖霞山风景名胜区。择居华侨城翡翠天域，便是安家栖霞山下、欢乐谷旁，一切美好静待分享。

　　华侨城翡翠天域共计打造32栋住宅，其中16栋为5-6层洋房，还有16栋为9-11层小高层，小区共设了东、西2个大门出入口，整体人车分流，楼间距在30米左右。

　　小高层部分最南边的28-32#均为89㎡户型，东西两侧的19、23、27、17、20、24#这6栋楼均为115㎡户型，其余楼栋均为130㎡户型，所有楼栋单元都是一梯两户设计。

　　目前，华侨城翡翠天域在售少量房源，面积为115、130㎡，1梯2户，均价在25500元/㎡，这在南京主城新房普遍3万+的市场行情下，性价比优势非常明显。此外，亚洲第一主题乐园欢乐谷的配套和利好，将为项目聚焦人气和关注力，从而保证产品具备非凡的升值潜力。

　　同类型可以参考上海浦东川沙新镇的迪士尼周边住宅，在乐园正式运营后的价格上涨了5-8倍，并且乐园带来的千亿级的消费增量，给区域经济和商业配套带来极大的利好。所以华侨城欢乐谷作为老牌主题乐园，给区域带来的价值和经济效益是不可估量的，华侨城住宅的价值潜力自然不言而喻！

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（责任编辑：wangxiaofei01.）